Embora seja certamente do seu interesse negociar a comissão que seu corretor irá cobrar, é importante ser realista quanto aos resultados esperados. Uma redução de 1% geralmente é mais viável do que uma de 2% ou 3%. Além disso, lembre-se de que uma comissão muito baixa pode não ser motivadora para um corretor de imóveis, pois ele pode se sentir menos incentivado a se empenhar ao máximo.
Fatores que influenciam a porcentagem de comissão – Como mencionado anteriormente, a comissão normalmente varia de 4% a 7% do preço de venda de uma casa, e essa diferença de 3% pode variar por diversos motivos. Eis o porquê: Localização : A localização da sua casa desempenha um papel fundamental. Se a sua casa estiver numa zona menos atrativa para compradores (devido a vários fatores), o seu corretor poderá pedir uma comissão mais elevada para compensar o esforço adicional necessário para concretizar a venda.
Estado da casa : Uma casa que necessita de grandes reformas provavelmente será mais difícil de vender, portanto, o corretor pode solicitar uma comissão maior para compensar o trabalho adicional envolvido na comercialização e venda. Por outro lado, uma casa recém-reformada que agrade aos gostos modernos provavelmente será vendida com mais facilidade e poderá justificar uma comissão menor. Preço do imóvel : O preço do seu imóvel também afeta a taxa de comissão. Como o volume de trabalho é essencialmente o mesmo, independentemente do preço, os corretores geralmente solicitam uma comissão maior para imóveis de menor valor (entre US$ 175.000 e US$ 200.000) e uma porcentagem menor para imóveis de maior valor.