Os subúrbios próximos ao centro de Paris são uma boa solução quando os preços dos imóveis na capital ficam muito altos, quando você busca melhores retornos de aluguel ou quando precisa encontrar uma acomodação com urgência. Por que investir nos bairros centrais? Investir nos subúrbios centrais pode gerar retornos mais elevados. Dentro da própria cidade de Paris, provavelmente será difícil ultrapassar um retorno bruto de 5%. Nos subúrbios centrais, os investidores geralmente conseguem resultados melhores. No entanto, é fundamental prestar muita atenção aos impostos sobre a propriedade, que variam de um município para outro. Como os subúrbios próximos ao centro são uma área menos tensa e maior do que a própria Paris, você pode encontrar acomodações que atendam às suas expectativas com mais facilidade e, sobretudo, mais rapidez.
A procura por imóveis para alugar continua alta para quem busca um imóvel para alugar sem se preocupar muito com a vacância. Famílias com orçamentos limitados também acharão mais fácil encontrar moradia nos bairros centrais. Em Périgny, por exemplo, os preços por metro quadrado caem para uma média de € 3.630/m2 para apartamentos e € 3.031/m2 para casas. Onde investir nos subúrbios próximos ao centro de Paris? Você pode investir em municípios como: Romainville, onde o preço por metro quadrado é €1.000 mais baixo do que em Les Lilas. A futura estação de metrô na Place Carnot também aumentará o valor da área e, consequentemente, os preços dos imóveis.
Saint-Ouen, que recentemente viu o surgimento de vários novos empreendimentos imobiliários. Desde dezembro de 2020, a linha 14 também atende a estação “Clichy Saint-Ouen”. Fontenay-sous-Bois, situada na orla do Bois de Vincennes, deverá receber a Linha 15 do Grand Paris Express e a extensão da Linha 1, impulsionando também o mercado imobiliário local. Villejuif, que já está bem conectada à capital, ficará ainda mais bem conectada com a extensão da linha 14 e a inauguração da linha 15. Nanterre é um ótimo lugar para comprar imóveis a preços razoáveis, perto de Paris e La Défense. Seu centro também oferece um ambiente residencial agradável.