O inquilino da minha casa para alugar deixou para trás uma pilha de louça suja com mofo e tinta no teto, e em um dos eletrodomésticos o proprietário encontrou pellets disparados de uma pistola de a começa, que causou várias vezes o valor do depósito, que serve como garantia no caso de um contrato padrão. Felizmente, graças à garantia financeira fornecida pela Rendina empresa cobriu totalmente o custo de todos os reparos. A decisão de arrendar casa própria está sempre associada a um certo risco, pois mesmo uma caução elevada não é capaz de garantir suficientemente os interesses do proprietário.

Surpreendentemente, de acordo com uma pesquisa realizada por nós em cooperação com a Associação, até 74,4% dos proprietários que participaram da pesquisa e responderam que tiveram problemas com inquilinos não buscaram uma solução para eles no tribunal. Muitos deles provavelmente desistem do caminho legal porque é demorado e os desencoraja a segui-lo.

Por esse motivo, recomendamos aos proprietários que cuidem de seus interesses já na fase de procura de inquilino e início do contrato. Também prestamos atenção à verificação do potencial inquilino, graças ao qual podemos reduzir o risco de problemas – explica Piotr Kula, Gerente de Desenvolvimento de Mercado. Alguns dos senhorios, querendo proteger-se, optam por soluções como sanções contratuais ou corte de acesso a serviços públicos , que são incompatíveis com os regulamentos aplicáveis. Mas como se proteger de um inquilino problemático de acordo com a lei?

O contrato – regula a relação entre o senhorio e o inquilino, por isso vale a pena garantir que protege adequadamente ambas as partes. Uma boa solução é um contrato de locação ocasional , que simplifica o procedimento de despejo de um inquilino problemático. Por outro lado, também resguarda o interesse do inquilino em aumentar o valor do aluguel mensal, que só pode ser alterado na medida em que as partes tenham acertado precisamente no contrato.

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